16 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 144,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 535 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030558020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
68025030558020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 75 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 509 m · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 804 489 $ Poids 55 % |
| 2 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 316 $ Poids 38 % |
| 3 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 255 $ Poids 30 % |
| 4 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 739 $ Poids 6 % |
| 5 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 590 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 391 492 $ Poids 3 % |
| 7 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 113 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +4 705 $ | 178 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 710 131 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +94 735 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 140 826 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 611 271 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.