25 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030565563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
68025030565563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 53 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 804 $ Poids 24 % |
| 3 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 407 $ Poids 16 % |
| 4 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 901 $ Poids 14 % |
| 5 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 141 767 $ Poids 13 % |
| 6 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 140 $ Poids 10 % |
| 7 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 307 244 $ Poids 8 % |
| 8 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 290 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 129 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 104 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 958 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 247 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.