11 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 111,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
030568169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
68025030568169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 53 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 550 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 595 m · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 720 503 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 285 $ Poids 46 % |
| 4 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 696 $ Poids 38 % |
| 5 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 190 853 $ Poids 8 % |
| 6 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 131 493 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 471 523 $ Poids 6 % |
| 8 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 558 $ Poids 5 % |
| 9 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 824 $ Poids 5 % |
| 10 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 485 741 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 162 152 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 487 834 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.