500 Chemin HEENEY · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
441 500 $
Autre · 2 173 $/m² · 203,2 m² · constr. 1991 · terrain 12 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 968 m²
Frontage
107 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 449 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039598140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
68025039598140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 55 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 242 303 $ Poids 4 % |
| 2 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 045 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 415 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.