281 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 132,2 m² · constr. 1975 · terrain 47 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 054,2 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 419 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039682833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
68025039682833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 56 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 891 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 437 040 $ Poids 21 % |
| 2 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 891 m · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 411 295 $ Poids 9 % |
| 3 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 601 826 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 477 430 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 904 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 357 782 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 632 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 750 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 490 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 464 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 257 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.