Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
751 000 $
Autre · terrain 507 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 783,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 263 500 $
Rôle antérieur 2 024 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039771918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 263 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 024 700 $
ID provincial
68025039771918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 82 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 923 m · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 32 % |
| 2 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 780 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 30 % |
| 3 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 194 $ Poids 15 % |
| 4 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 780 m · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 14 % |
| 5 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 9 % |
| 6 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 3 % |
| 7 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.