106 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 146,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 425 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039809823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
68025039809823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 66 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 472 m · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 997 $ Poids 44 % |
| 2 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 466 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 355 765 $ Poids 2 % |
| 4 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 323 841 $ Poids 2 % |
| 5 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +61 215 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 611 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 587 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 166 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 280 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 159 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.