121 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
485 800 $
Autre · 2 984 $/m² · 162,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 340 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039826875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
68025039826875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 60 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 126 m · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 605 936 $ Poids 51 % |
| 2 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 616 749 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 137 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 661 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +65 818 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 828 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 323 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 481 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.