127 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 126,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 466 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039835409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
68025039835409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 65 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 457 724 $ Poids 5 % |
| 2 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 430 780 $ Poids 2 % |
| 3 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 470 460 $ Poids 2 % |
| 4 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 358 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 326 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 616 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 271 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 599 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 597 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 167 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.