135 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 199,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 227 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039844618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
68025039844618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 57 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 353 159 $ Poids 0 % |
| 2 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +56 178 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 684 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.