134 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 257,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 394 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039845755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
68025039845755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 70 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 2 m · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 947 $ Poids 29 % |
| 2 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 099 370 $ Poids 19 % |
| 3 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 277 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.