166 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 149,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 410 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039891533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
68025039891533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
283 003 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 66 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 720 m · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 591 174 $ Poids 40 % |
| 2 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 795 064 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −50 782 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 338 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.