218 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 126,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040147056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
68025040147056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 22 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 475 $ Poids 42 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 146 908 $ Poids 30 % |
| 3 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 675 $ Poids 15 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 423 $ Poids 14 % |
| 5 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 143 946 $ Poids 13 % |
| 6 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 311 $ Poids 10 % |
| 7 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 734 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 425 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 485 $ Poids 5 % |
| 10 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 581 $ Poids 5 % |
| 11 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 384 008 $ Poids 4 % |
| 12 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 190 486 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.