178 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
307 700 $
Autre · 2 209 $/m² · 139,3 m² · constr. 1994 · terrain 26 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 934,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040245190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
68025040245190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 841 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 26 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 536 m · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +75 492 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 117 183 $ Poids 55 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −10 979 $ | 159 622 $ Poids 41 % |
| 3 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 630 852 $ Poids 22 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 778 $ Poids 18 % |
| 5 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 512 964 $ Poids 18 % |
| 6 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 809 $ Poids 12 % |
| 7 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 176 411 $ Poids 11 % |
| 8 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 092 $ Poids 11 % |
| 9 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 598 680 $ Poids 10 % |
| 10 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 715 $ Poids 7 % |
| 11 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 199 $ Poids 5 % |
| 12 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 448 395 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.