126 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 142 m² · constr. 1959 · terrain 28 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 465 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040362997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
68025040362997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 67 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 284 m · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +85 484 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 973 175 $ Poids 56 % |
| 2 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 156 580 $ Poids 27 % |
| 3 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 509 996 $ Poids 14 % |
| 4 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 382 $ Poids 14 % |
| 5 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 787 $ Poids 14 % |
| 6 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 530 $ Poids 12 % |
| 7 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 260 011 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 451 $ Poids 6 % |
| 9 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −41 791 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 204 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 763 512 $ Poids 6 % |
| 11 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 153 143 $ Poids 4 % |
| 12 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 083 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.