96 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 2 249 $/m² · 248,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 506 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040397147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
68025040397147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 67 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 708 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.