86 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 7 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 852,3 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040399529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
68025040399529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 41 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 10 m · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 214 m · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 198 454 $ Poids 79 % |
| 3 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −60 690 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 959 001 $ Poids 36 % |
| 4 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 187 $ Poids 25 % |
| 5 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 512 $ Poids 16 % |
| 6 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 485 545 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 697 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 389 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 020 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 568 546 $ Poids 6 % |
| 11 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 517 639 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 585 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.