Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
553 000 $
Autre · 4 503 $/m² · 122,8 m² · constr. 1948 · terrain 212 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 436,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 847 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040421511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 700 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
847 800 $
ID provincial
68025040421511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 67 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 822 m · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 636 $ Poids 63 % |
| 2 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 819 m · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 187 623 $ Poids 50 % |
| 3 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 884 523 $ Poids 48 % |
| 4 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 692 m · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 447 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 679 904 $ Poids 38 % |
| 6 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 453 374 $ Poids 30 % |
| 7 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 144 752 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 038 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 534 $ Poids 14 % |
| 10 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 244 $ Poids 14 % |
| 11 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 866 $ Poids 10 % |
| 12 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 676 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.