60 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 113,8 m² · constr. 1968 · terrain 7 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 785 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 338 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040457518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
68025040457518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 51 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 693 $ Poids 66 % |
| 2 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 821 m · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 189 112 $ Poids 60 % |
| 3 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 874 m · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 719 829 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 545 791 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 908 418 $ Poids 21 % |
| 7 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 480 919 $ Poids 12 % |
| 8 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 468 336 $ Poids 11 % |
| 9 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 436 699 $ Poids 11 % |
| 10 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 875 m · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 671 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 066 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.