Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
389 900 $
Autre · terrain 119 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 718,2 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 478 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040485887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
68025040485887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 46 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 480 m · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 53 % |
| 2 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 52 % |
| 3 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 35 % |
| 4 | 45, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 30 % |
| 5 | Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 26 % |
| 6 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 23 % |
| 7 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 091 $ Poids 20 % |
| 8 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 496 m · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 17 % |
| 10 | 140, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 11 % |
| 12 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.