84 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040490765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
68025040490765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±234.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 15 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 64 m · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 116 584 $ Poids 61 % |
| 2 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 390 456 $ Poids 16 % |
| 3 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 424 924 $ Poids 11 % |
| 4 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 182 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 445 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 490 408 $ Poids 5 % |
| 7 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 441 257 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 434 511 $ Poids 2 % |
| 9 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 522 $ Poids 2 % |
| 10 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 333 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −12 958 $ | 263 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 487 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.