320 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 106,8 m² · constr. 1972 · terrain 12 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 728,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049568699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
68025049568699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 41 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 390 452 $ Poids 38 % |
| 2 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 367 408 $ Poids 17 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 461 $ Poids 8 % |
| 4 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 419 508 $ Poids 7 % |
| 5 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 249 $ Poids 5 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 593 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 986 $ Poids 4 % |
| 8 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 553 551 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 319 039 $ Poids 3 % |
| 10 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 567 369 $ Poids 2 % |
| 11 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 165 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 432 187 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.