289 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 215 m² · constr. 2017 · terrain 7 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 040,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 360 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049601694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
68025049601694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 75 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 278 336 $ Poids 1 % |
| 2 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 470 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +67 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 808 295 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 175 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.