178 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049719814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
68025049719814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 36 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 207 $ Poids 31 % |
| 2 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 104 $ Poids 14 % |
| 3 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 782 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 402 935 $ Poids 2 % |
| 5 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 549 115 $ Poids 2 % |
| 6 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 563 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 298 130 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 478 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.