195 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 169,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 345 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049745587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
68025049745587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 61 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 652 751 $ Poids 18 % |
| 2 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 719 $ Poids 3 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 351 046 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +83 421 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 846 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 333 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 211 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.