214 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 143,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 413 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049763988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
68025049763988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 76 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 672 677 $ Poids 11 % |
| 2 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 839 683 $ Poids 5 % |
| 3 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +68 450 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 736 956 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 408 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 069 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.