200 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 13 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 589,1 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049765489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
68025049765489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 29 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 758 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 367 069 $ Poids 29 % |
| 2 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 490 493 $ Poids 15 % |
| 3 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 345 380 $ Poids 13 % |
| 4 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 508 007 $ Poids 7 % |
| 5 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 245 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 221 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 343 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 855 $ Poids 2 % |
| 10 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 319 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 388 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.