217 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 192,3 m² · constr. 2018 · terrain 50 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 732,4 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049790124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
68025049790124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 82 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 770 617 $ Poids 8 % |
| 2 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 505 $ Poids 7 % |
| 3 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +61 113 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 756 107 $ Poids 4 % |
| 4 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 418 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +18 955 $ | 265 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.