170 Rang SAINT-PAUL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 213 800 $
Autre · 3 984 $/m² · 304,7 m² · constr. 1996 · terrain 145 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 394,2 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 300 $
Rôle antérieur 1 338 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049822651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 500 $
Valeur bâtiment
924 800 $
Rôle antérieur
1 338 200 $
ID provincial
68025049822651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
283 003 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 96 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +85 061 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 264 424 $ Poids 33 % |
| 2 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 858 m · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 542 631 $ Poids 14 % |
| 3 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.