142 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
897 700 $
Autre · 5 032 $/m² · 178,4 m² · terrain 460 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 020,5 m²
Frontage
457,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 277 900 $
Rôle antérieur 2 049 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050418131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 114 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
2 049 500 $
ID provincial
68025050418131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 87 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 426 $ Poids 16 % |
| 2 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 587 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 118 $ Poids 14 % |
| 4 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.