120 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 107,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050424680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
68025050424680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 31 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 315 m · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 174 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 519 m · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 874 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 313 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 826 424 $ Poids 25 % |
| 5 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 614 665 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 581 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 400 $ Poids 7 % |
| 8 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 755 $ Poids 6 % |
| 9 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 869 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 334 $ Poids 4 % |
| 11 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 514 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 806 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.