135 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 142,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 393 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050454372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
68025050454372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 68 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 223 m · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 920 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +85 854 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 131 945 $ Poids 16 % |
| 3 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 536 $ Poids 13 % |
| 4 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 601 867 $ Poids 13 % |
| 5 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 798 362 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 388 988 $ Poids 6 % |
| 7 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 696 279 $ Poids 6 % |
| 8 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 617 $ Poids 3 % |
| 9 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 174 678 $ Poids 2 % |
| 10 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 684 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 223 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.