152 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 091 300 $
Autre · 4 413 $/m² · 247,3 m² · constr. 1993 · terrain 5 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 100 $
Rôle antérieur 1 114 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050476640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
932709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
1 362 400 $
Rôle antérieur
1 114 500 $
ID provincial
68025050476640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 94 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +29 178 $ | 741 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.