161 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 108,5 m² · terrain 1 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050496730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
68025050496730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 14 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 992 m · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 627 $ Poids 55 % |
| 2 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 227 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 123 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 605 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 982 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 689 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 825 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 717 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.