Rang SAINT-MICHEL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
727 000 $
Autre · 7 534 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 498 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 826,2 m²
Frontage
345,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 877 100 $
Rôle antérieur 1 598 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059877606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 867 700 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
1 598 600 $
ID provincial
68025059877606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 80 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 526 834 $ Poids 28 % |
| 2 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 437 588 $ Poids 26 % |
| 3 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 523 090 $ Poids 17 % |
| 4 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 570 $ Poids 12 % |
| 5 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 403 $ Poids 8 % |
| 6 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 385 $ Poids 7 % |
| 7 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 359 $ Poids 4 % |
| 8 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 007 $ Poids 4 % |
| 9 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 357 473 $ Poids 3 % |
| 10 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 088 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 278 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.