207 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 140,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060489560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
68025060489560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 38 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 561 $ Poids 43 % |
| 2 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 423 $ Poids 17 % |
| 3 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 353 888 $ Poids 9 % |
| 4 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 260 $ Poids 8 % |
| 5 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +78 452 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 948 544 $ Poids 1 % |
| 6 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 742 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 721 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 567 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 618 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.