37 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
795 900 $
Autre · 5 334 $/m² · 149,2 m² · constr. 1961 · terrain 288 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 539,1 m²
Frontage
254,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 000 $
Rôle antérieur 1 210 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060508126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 277 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
1 210 800 $
ID provincial
68025060508126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 83 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 703 m · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 520 333 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 685 m · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 375 547 $ Poids 52 % |
| 3 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 877 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 693 $ Poids 9 % |
| 5 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 366 $ Poids 7 % |
| 6 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +66 372 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 788 182 $ Poids 3 % |
| 7 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 211 756 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 593 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 455 013 $ Poids 1 % |
| 10 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 497 $ Poids 1 % |
| 11 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 526 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.