47 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 261,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 565 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060569237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
68025060569237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 81 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 311 m · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 619 $ Poids 13 % |
| 2 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 714 104 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +81 175 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 759 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 252 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +71 485 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 831 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 698 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.