68 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060597789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
68025060597789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 45 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 465 627 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 182 434 $ Poids 5 % |
| 3 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 301 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 611 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 526 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 698 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 530 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 727 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 877 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.