15 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060614180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
68025060614180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 56 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 517 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 959 $ Poids 65 % |
| 3 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 662 m · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 476 107 $ Poids 52 % |
| 4 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 813 $ Poids 10 % |
| 5 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −885 $ | 201 985 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 582 070 $ Poids 3 % |
| 7 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 741 436 $ Poids 3 % |
| 8 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 405 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 618 $ Poids 3 % |
| 10 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 853 $ Poids 3 % |
| 11 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 234 $ Poids 2 % |
| 12 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.