29 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 155,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060632602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
68025060632602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 51 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 522 m · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 378 646 $ Poids 65 % |
| 2 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 373 m · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 531 945 $ Poids 58 % |
| 3 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 451 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 965 $ Poids 52 % |
| 4 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 578 $ Poids 13 % |
| 5 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 291 $ Poids 3 % |
| 7 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 459 884 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 603 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 508 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, Rang La Freniere, Saint-Édouard 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 251 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 575 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.