36 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 114,9 m² · constr. 1860 · terrain 2 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060651317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
68025060651317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 35 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 183 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 537 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 193 m · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 457 116 $ Poids 49 % |
| 4 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 181 162 $ Poids 5 % |
| 5 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 630 $ Poids 3 % |
| 6 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 734 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 634 491 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 603 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 397 $ Poids 1 % |
| 11 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.