331 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 38 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 420,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069708066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
68025069708066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 51 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 436 084 $ Poids 46 % |
| 2 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 605 568 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 320 094 $ Poids 34 % |
| 4 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +71 864 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 597 616 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 655 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 724 144 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 266 $ Poids 24 % |
| 8 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 154 $ Poids 24 % |
| 9 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 400 946 $ Poids 12 % |
| 10 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 138 $ Poids 9 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 832 $ Poids 9 % |
| 12 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 493 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.