Rang SAINT-MICHEL · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
766 400 $
Autre · terrain 345 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 330,1 m²
Frontage
125 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 600 $
Rôle antérieur 1 506 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069920101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 760 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 506 500 $
ID provincial
68025069920101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 82 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 839 m · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 20 % |
| 3 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 361 $ Poids 12 % |
| 4 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 509 $ Poids 10 % |
| 5 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 076 $ Poids 9 % |
| 6 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 9 % |
| 7 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 8 % |
| 8 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 871 $ Poids 7 % |
| 9 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 6 % |
| 10 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 6 % |
| 11 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.