Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
764 300 $
Autre · terrain 712 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 363,5 m²
Frontage
226,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 724 600 $
Rôle antérieur 2 385 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070400077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 724 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 385 400 $
ID provincial
68025070400077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 82 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 14 % |
| 2 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 9 % |
| 3 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 146 $ Poids 8 % |
| 4 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 685 $ Poids 5 % |
| 8 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 091 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 700 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.