76 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070507671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
68025070507671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 35 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 880 m · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 460 086 $ Poids 37 % |
| 2 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 459 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 686 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 550 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 529B, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 741 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 663 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 516 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 487 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 424 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −41 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 445 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.