241 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 141,9 m² · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 386 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070541580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
68025070541580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 67 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 506 879 $ Poids 41 % |
| 2 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 580 927 $ Poids 23 % |
| 3 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 343 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 367 929 $ Poids 7 % |
| 5 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 654 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 726 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 208 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 571 445 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 622 558 $ Poids 1 % |
| 10 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 239 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.