46 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
540 200 $
Autre · 3 999 $/m² · 135,1 m² · constr. 1993 · terrain 88 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 591,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 549 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070624739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
68025070624739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 65 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 28 m · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 146 $ Poids 82 % |
| 2 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 689 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 629 283 $ Poids 66 % |
| 3 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 531 819 $ Poids 10 % |
| 4 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 441 008 $ Poids 3 % |
| 5 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 228 659 $ Poids 3 % |
| 6 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 499 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 815 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 780 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 692 $ Poids 1 % |
| 10 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 742 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 510 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 713 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.