60 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
583 100 $
Autre · 4 545 $/m² · 128,3 m² · constr. 1967 · terrain 180 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 262,3 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 742 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070643751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
742 600 $
ID provincial
68025070643751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 70 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 809 m · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 813 $ Poids 58 % |
| 2 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 722 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 512 496 $ Poids 38 % |
| 4 | 511, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 138 $/m²) 143,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 900 $ Poids 5 % |
| 5 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 705 415 $ Poids 3 % |
| 6 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 730 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 688 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 437 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 544 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 592 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.