84 Rang SAINT-JEAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
631 300 $
Autre · 5 873 $/m² · 107,5 m² · constr. 1960 · terrain 160 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 579,6 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 300 $
Rôle antérieur 831 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070650862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
867 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
68025070650862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 74 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 451 025 $ Poids 51 % |
| 2 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 644 116 $ Poids 5 % |
| 3 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 223 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 884 $ Poids 3 % |
| 5 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 176 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Édouard 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 622 500 $ (6 573 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 529 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 420 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 610 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.